Beschrijving
Een heerlijk kwaliteitshuis met 4 slaapkamers, gelegen op een zeer rustige locatie met uitzicht op de velden, met een tuin op het zuiden en het westen en een aangrenzende grote weide, een terrein van in totaal ongeveer een halve hectare. Aan de rand van het dorp Potterhanworth, ongeveer 11 km ten zuidoosten van Lincoln, biedt het het beste van twee werelden: een charmant familiehuis in een veilige, landelijke dorpsomgeving en toch binnen handbereik van alles wat Lincoln te bieden heeft. De aantrekkelijke, lichte en Het luchtige huis heeft een grote woonkamer die verbonden is met de open keuken en eetkamer, een royale studeer- of speelkamer naast de hal en een goed ingerichte bijkeuken naast de keuken waar deuren leiden naar de geïntegreerde garage en de tuin. Een aangrenzende houtwerkplaats met een multibrandstofkachel is een uiterst nuttige extra ruimte. • Goed onderhouden en gepresenteerde gezinswoning in een rustige omgeving • Prachtig uitzicht op het platteland over verreikende open velden • Kwaliteitsgebouw met dakkapellen, pannendaken en metselwerkdetails • 4 tweepersoonsslaapkamers, waarvan de grootste met eigen douche • Familiebadkamer met bad en doucheruimte • Entree, hal met toilet beneden • Royale woonkamer met multi-fuel brander in open haard • Boog naar keuken eetkamer met schuifdeuren naar tuin • Ingerichte keuken met geïntegreerde dubbele oven op ooghoogte en keramische kookplaat • Ruim 5 meter lange studeerkamer speelkamer of formele eetkamer • Goed ingerichte bijkeuken met deuren naar de tuin en garage • Zolderruimte, beklad en met elektrisch licht • Aangrenzende werkplaats met houtkachel, toegankelijk via de voor- en achterkant • Geïntegreerde enkele garage • Grindoprit met off-straat parkeren voor maximaal 3 auto's • Zonnige, afgesloten achtertuin op het westen met betegeld terras en gazon • Cederhouten kas • Volledig omheind weiland van iets minder dan een halve hectare met heggen en jonge bomen • Kippenhok, ren en eendenhok ; vegetarische bedden Locatie Gelegen 11 km (ongeveer 12 minuten) ten zuidoosten van het centrum van de stad Lincoln, ligt het pand op een zeer rustige plek aan de rand van het dorp Potterhanworth met uitzicht op verreikende velden. Het dorp heeft een basisschool, een dorpshuis, een kerk en een pub, The Checkers, waar eten wordt geserveerd. De 'pottenbakker' in de dorpsnaam is te danken aan een groot aardewerk dat hier in de 14e eeuw aanwezig was en dat vroeger in twee woorden werd verdeeld, Potter Hanworth, en dat in de jaren vijftig pas één woord werd. Dicht bij het dorp ligt een bosnatuurreservaat en een locatie van bijzonder wetenschappelijk belang, een oud bos genaamd Potterhanworth Wood, en een 9-holes golfbaan, Pottergate Golf Club, evenals Hanworth Country Park voor vissen, kamperen en luxe lodges. Op slechts vijf kilometer richting Lincoln is het bloeiende dorp Branston bijzonder goed bereikbaar met scholen, een medisch centrum, een coöperatie, een pub waar eten wordt geserveerd, een elektronicawinkel, enkele cadeauwinkels, afhaalrestaurants, een dorpshuis, een recreatieterrein, een tennisclub en fitnesscentrum met zwembad. Metheringham, op een vergelijkbare afstand ten zuiden, is ook zeer goed bereikbaar en omvat een coöperatie, een postkantoor, een pub, een fish and chips-winkel, een afhaalrestaurant, een kindercrèche, een dierenartsenpraktijk, een dokterspraktijk en een treinstation met directe verbindingen naar Lincoln (12 minuten), Sleaford (20 minuten) en Peterborough (65 minuten). Minder dan 15 minuten rijden vanaf de accommodatie brengt u naar het centrum van de levendige stad Lincoln met zijn rijke en interessante geschiedenis , ontwikkeld vanuit een nederzetting uit de ijzertijd aan de rivier de Witham. De twee meest opvallende bezienswaardigheden zijn de spectaculaire 11e-eeuwse kathedraal en het kasteel in het hart van het culturele kathedraalkwartier van de stad, naast het populaire winkelgebied Bailgate met zijn eigenzinnige straatjes vol speciaalzaken, markten en cafés. Voor toegang verder weg en rechtstreeks woon-werkverkeer naar Londen rijden er dagelijks treinen van Lincoln naar London Kings Cross (reistijd ongeveer 2 uur). De A15 naar het noorden biedt gemakkelijke toegang tot het snelwegennet M180 en de luchthaven Humberside, terwijl het ook goed bereikbaar is vanaf de A1 bij Markham Moor langs de A57 in westelijke richting, en de A1 bij Newark via de A46. Newark heeft directe treinverbindingen naar Londen, die ca. 75 minuten. Scholen Potterhanworth heeft een kleuterschool en een C of E basisschool, beide door Ofsted als goed beoordeeld, terwijl het dorp Branston, op 5 minuten rijden, ook kleuter- en lagere scholen heeft, evenals een openbare middelbare school, Branston Community Academy. De veelgevraagde LSST Priory Academy ligt op 12 minuten rijden aan de rand van Lincoln en wordt buitengewoon goed beoordeeld door Ofsted. De Lincoln Minster Schools (Prep en Senior) zijn hoog aangeschreven onafhankelijke scholen in het centrum van Lincoln, ook op ongeveer 12 minuten rijden van de accommodatie. Inzichten van de verkoper”Het is de afgelopen achttien jaar echt een prachtig familiehuis geweest. Het huis is drieëntwintig jaar geleden gebouwd en we woonden vroeger in een kleiner huis op hetzelfde landgoed. Toen we hierheen verhuisden, konden we een perceel grond kopen dat grenst aan de tuin en kregen we een subsidie voor het planten van een inheemse gemengde haag die een overvloed aan wilde dieren aantrekt; De paddock en de tuin zijn ook volledig omheind met kippengaas, dus veilig voor honden en jonge kinderen. We hebben ongeveer tweeëntwintig bomen geplant, waaronder eiken, lijsterbes, rode beuk, appel, krabappel, vijg en walnoot, en we hebben groentebedden en een verscheidenheid aan zacht fruit. De jongens creëerden een fietsspringbaan met holtes en verhogingen aan het uiteinde, wat hen en hun vrienden urenlang plezier bezorgde; we hebben hem nu opnieuw laten verwilderen, maar zou ideaal zijn voor vijvers of rotstuinen.” “Het is heerlijk om 's middags thuis te komen met het huis badend in het zonlicht. Hoewel het erg licht en luchtig is en de ruimtes vrijelijk tussen elkaar vloeien, maakt de kachel in de woonkamer, die hout of kolen gebruikt, het in de winter lekker gezellig. De ruimtes zijn flexibel: toen de kinderen klein waren, gebruikten we wat nu een studeerkamer is, als speelkamer, maar die kan voor alles gebruikt worden.” “We hebben zulke fantastische uitzichten; Ik leef door naar buiten te kijken en ik ben het uitzicht niet één keer beu geworden. Vanuit de grote slaapkamer zie je de zon opkomen, en aan de achterkant kijk je over de tuin en de velden daarachter en zie je, omdat je op het westen ligt, de zon ondergaan.” “Er is hier zoveel wild. Er is een stuwmeer aan de overkant van de velden dat zwermen Canadese ganzen aanvoert om in de velden te voeden en we zien nog veel meer, zoals bruine kiekendieven, kiekendieven, fazanten, patrijzen, muntjac, reeën, kerkuilen, wouwen en hazen.” “Toen ik voor het eerst keek, dacht ik aan een meer landelijke plek, maar eigenlijk was deze positie absoluut perfect voor het grootbrengen van kinderen. Het is rustig omdat het een doodlopende straat is en het is een zeer veilige omgeving; we zijn omringd door het platteland, maar de jongens hebben een zekere onafhankelijkheid gehad. Ze konden bijvoorbeeld met hun vrienden op de fiets op het groen samenkomen of vrij rondlopen naar de beek of het bos zonder dat we ons zorgen hoefden te maken.” er is een groot gemeenschapsgevoel in het dorp en er gebeurt zoveel; er is een uitstekende pub waar eten wordt geserveerd en er zijn veel centra rond de basisschool, de kerk en het dorpshuis met een jaarlijks oogstfeest en een kerstmarkt, maar er is van alles te doen voor alle leeftijden, inclusief ouderen. En het Potterhanworth Beer Festival is een zeer populair evenement, het hoogtepunt van het jaar!” “Het is hier prachtig om te paardrijden, fietsen en wandelen, met doorgangsrechten vanaf de deur. Hanworth Park aan de rand van het dorp heeft vismeren, een restaurant en een bar, voedsel- en ambachtsbeurzen en luxe lodges voor accommodatie, ideaal als er veel bezoekers komen logeren. Voorzieningen: leidingwater en elektriciteit; oliegestookte centrale verwarmingLokale overheid: Districtsraad Noord-Kesteven Belastingschijf van de Raad: ETenure: Eigendom