Beschrijving
GELIEVE DB0362 TE CITEREN BIJ HET BOEKEN VAN UW BEZICHTIGING - VOOR DEZE WONING IS EEN VIDEOTOUR BESCHIKBAAR. Welkom op 51 Malham Drive, Lincoln... Dit unieke en individueel ontworpen familiehuis met 4 slaapkamers is gebouwd in 1981 en ligt op een benijdenswaardige locatie met uitzicht op het prachtige meer aan de achterzijde. Omdat dit huis zich in een gevestigde woonwijk bevindt, biedt het een royale en veelzijdige woonomgeving. door. Het pand is door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden en is het perfecte pand voor het volgende gezin om hun forever home te creëren. De accommodatie: Een groter dan gemiddelde hal leidt naar alle kamers op de begane grond, met een handige bergkast, toilet op de begane grond, ingerichte keuken met inbouwapparatuur, personeelsdeur naar de dubbele garage en buitendeur aan de zijkant. Via dubbele deuren komt u in de ruime eetkamer, die via een boog verder leidt naar de 28ft x 4ft woonkamer, met een groot erkerraam aan de voorzijde en aan de achterzijde heeft u uitzicht op de tuin en het meer via de glazen deuren. deuren en ramen. Een rustige en geweldige ruimte om te ontspannen en te entertainen. De tweede ontvangstruimte, 10ft x 6ft, is ook een geweldige gezinsruimte en werd voorheen gebruikt als 5e slaapkamer/zitkamer. Deze kamer heeft ook uitzicht en toegang tot de achterzijde. Op de overloop op de eerste verdieping bevinden zich 4 tweepersoonsslaapkamers en de familiebadkamer. Slaapkamer 1 is ruim 13ft x 15ft, met twee ramen met uitzicht op het meer, een inloopkleedkamer en een moderne ensuite badkamer met douche.Buiten: Voortuin - Er is een verharde oprit met dubbele breedte, met mogelijkheid voor extra parkeergelegenheid indien nodig. De voortuin bestaat uit een gazon met beveiligde poorten aan weerszijden van het pand die naar de achtertuin leiden, met een beveiligde poort aan de zijkant die toegang biedt tot de tuin. Achtertuin - de grote achtertuin is een fantastische afgesloten ruimte voor alle familie om te ontspannen en tot rust te komen. Het bestaat voornamelijk uit gazon met verharde patio's, met volwassen planten, struiken en bomen. De echte ster van de show is de prachtige ligging aan het meer. Een trap leidt naar de ligplaats. De privéaspecten, de rustige omgeving en de natuur zijn zeldzaam. Dubbele garage: 17'0 x 20'10 - met twee elektrische kanteldeuren, stroom, verlichting, boiler en personeelsdeur naar het hoofdgebouw. Locatie: Het pand is gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, buslijnen en de ringweg A46 met uitstekende toegang tot zowel Newark als Lincoln. Het treinstation North Hykeham ligt op ongeveer 4 km afstand en biedt gratis parkeergelegenheid en verbindingen naar Newark Northgate Station, dat een directe hogesnelheidslijn biedt naar Londen (Kings Cross vanaf 80 minuten). TENURE – FreeholdSERVICES - Mains Gas, water, elektriciteit en afvoer zijn verbonden. Het pand profiteert van dubbele beglazing van PVC en overal centrale verwarming op gas. RAADBELASTING - Council Tax Band F zoals geadviseerd door de website van de Lincoln City Council. OPMERKINGEN - Houd er rekening mee dat hun eigendomsgegevens onderhevig kunnen zijn aan verandering en dat er niet op mag worden vertrouwd als een nauwkeurige beschrijving van deze woning. Hoewel wordt aangenomen dat deze gegevens materieel correct zijn, kan de juistheid ervan niet worden gegarandeerd en maken ze geen deel uit van een contract. Alle diensten en apparaten moeten als 'ongetest' worden beschouwd en een koper moet ervoor zorgen dat de door hem aangewezen advocaat alle relevante informatie of service-/garantiedocumentatie verzamelt. Houd er rekening mee dat alle afmetingen bij benadering/maximum zijn en dat er niet op mag worden vertrouwd voor vloerbedekkingen. ANTI-GELDWASVOORSCHRIFTEN - We zijn wettelijk verplicht om anti-witwascontroles (AML) uit te voeren op alle partijen die betrokken zijn bij de verkoop of aankoop van een onroerend goed. We nemen de verantwoordelijkheid hiervoor serieus, in overeenstemming met de richtlijnen van de HMRC bij het garanderen van de nauwkeurigheid en voortdurende monitoring van deze controles. Onze partner Movebutler zal namens ons de eerste controles uitvoeren. Zij zullen contact met u opnemen zodra uw bod is geaccepteerd, om waar mogelijk elektronisch een biometrische controle met u af te ronden. Als aanvrager wordt voor deze cheques een niet-restitueerbare vergoeding van £ 20 (inclusief btw) per koper in rekening gebracht. De vergoeding omvat het verzamelen van gegevens, handmatige controle en monitoring. U moet dit bedrag rechtstreeks aan Movebutler betalen en alle controles ter bestrijding van het witwassen van geld (AML) voltooien voordat uw bod formeel kan worden geaccepteerd. GELIEVE DB0362 TE CITEREN BIJ UW BEZICHTIGING