Beschrijving
Wauw! Wat een absoluut juweeltje van een pand in Boldmere! Boldmere is een levendige wijk met een levendige hoofdstraat met unieke winkels en heerlijke restaurants. Dit uitnodigende pand aan Welford Road is een ideaal toevluchtsoord voor gezinnen, waarbij een ruime woonkamer wordt gecombineerd met de charme van het gemeenschapsleven. Als u het halfvrijstaande pand nadert via de met bomen omzoomde straat, wordt u begroet met een grote oprit die geschikt is voor meerdere voertuigen en toegang tot naar de dubbele deuren van de garage. Als u binnenkomt via de hoofdingang, komt u in de uitnodigende open hal met toegang tot de garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de onderkast (momenteel in gebruik als wijn-/flessenopslag) met glazen pui en verlichting. De ingang zweeft schijnbaar door naar de meest prachtige open begane grond en terwijl je door het glazen paneel in de gang kijkt, zie je de zonale leefruimte aan de voorkant van het huis. Het hart van dit huis is de open woon-, eetkamer Keukenruimte die uitmondt in een tweede loungeruimte die een ideale speelkamer zou zijn voor een gezin of een extra knusse ruimte. De moderne keuken, met elegant werkblad, is voorzien van inbouwapparatuur, een ontbijtbar met ruimte voor 3 krukken, een wijnkoeler en zowel vloer- als onderbladverlichting. Er is een open haard als centraal punt en er is ruimte voor een formele eettafel als u dat wenst. De huidige eigenaren hebben twee kuipstoelen en een salontafel neergezet waar u 's ochtends van een kopje koffie kunt genieten terwijl u toegang heeft tot het uitzicht op de tuin. De loungezone aan de voorkant heeft een grote erker met luiken en een open haard. Vanuit de open keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (met sanitair, berging en gootsteen), het toilet beneden en de inpandige garage. Ook hier is een extra achterdeur aanwezig, waardoor de toegang voor kinderen die uit de tuin komen, huisdieren of het uithangen van de was in de tuin gemakkelijk wordt gemaakt. Elk van de drie tweepersoonsslaapkamers is een oase van rust, twee met grote erkers in de voor- en achterkamers die een schilderachtig uitzicht bieden en de derde met dubbele ramen. De familiebadkamer beschikt over een bad met douche erboven, wastafel en handdoekenrek. Het toilet op de bovenverdieping is apart, maar er is de mogelijkheid om een toilet aan de badkamer toe te voegen (waar er twee boven worden gemaakt) of door te breken om desgewenst een grote luxe badkamer te creëren. Het praktische karakter van het pand wordt verder vergroot door een neerklapbare ladder op de overloop, die naar de zolder leidt voor extra opslagruimte of mogelijke ontwikkeling. Daarnaast is er een droogkast waarin de boiler staat en die extra opbergruimte biedt voor beddengoed, handdoeken en toiletartikelen etc. Buiten is de tuin een paradijs, met een mix van patio met glazen balustrade, gazon, een centrale pergola en een zijpad om toegang te krijgen de workshop. De ruime, aangelegde omgeving is perfect voor gezinsactiviteiten en ontspanning met vrienden. Daarnaast is er ook een werkplaats van 5,76 x 5,41 m die de mogelijkheid biedt voor een tuinkantoor, speelkamer of homegym. Onder het terras zit een verborgen opbergruimte, ideaal voor tuingereedschap. Dit pand aan Welford Road is meer dan een huis; het is een canvas voor de herinneringen van uw gezin, gesitueerd in een gemeenschap die het beste van twee werelden biedt: rust in de voorsteden en stedelijk gemak. Mis de kans niet om van Welford Road uw nieuwe thuis te maken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ervaar de uitzonderlijke levensstijl die deze woning te bieden heeft. De belastingschijf van de gemeente is D en de EPC-rating is D. Er is ons meegedeeld dat de woning op eigen grond staat. Neem voor het boeken van een bezichtiging contact op met Emma Nugent, Partner Agent@The Avenue Estate Agents op . Disclaimer - Belangrijke mededeling - Er is alle zorg besteed aan het opstellen van deze gegevens, maar volledige nauwkeurigheid kan niet worden gegarandeerd. Als er een punt is dat voor u van bijzonder belang is, vraag dan om professionele bevestiging. Als alternatief controleren wij de gegevens graag voor u. Deze gegevens vormen geen contract of onderdeel van een contract. Alle genoemde afmetingen zijn bij benadering. Foto's worden gereproduceerd voor algemene informatie en er kan niet worden geconcludeerd dat een getoond item bij de verkoop is inbegrepen.